MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE BALNEO

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Agde - 34300

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 140 m²
Prix/m²: 4 964 €/m²

VENTE DIRECT PROPRIETAIRE :
Magnifique villa d'architecte contemporaine neuve de 140 m2 (répondant aux normes BBC/RT 2012) située dans une impasse, dans un quartier agréablement calme.
Elle est exposée plein sud, sur un terrain de 480 m2 entièrement clôturé et agrémenté de plantes méditerranéennes, avec une piscine super équipée (coque polyester) et terrasses carrelées.
Rez-de-chaussée : Une cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste salon/séjour de 60 m2 donnant sur une grande terrasse et la piscine, d'une suite parentale de 15 m2 avec dressing, douche à l'italienne et toilettes + une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine.
A l'étage : Une grande mezzanine, trois chambres de 12 m2 avec dressings, une terrasse avec accès direct d'une chambre et de la mezzanine, une salle de bains avec baignoire, toilettes séparées.
La villa dispose d'un garage de 30 m2 environ et d'un emplacement pour un deuxième véhicule.
Prestations de qualité : climatisation reversible gainable dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques à fermeture centralisée (ou indépendante) télécommandée, portails électriques télécommandés.
La villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort indiscutable.
Elle est à 5 minutes des plages, à 2 minutes des commerces, collèges et toutes commodités (à pied).