Magnifique maison en pierre avec grand terrain, piscine

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Monflanquin - 47150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 215 m²
Prix/m²: 1 326 €/m²

Situation idéale entre Villeneuve sur Lot et Monflanquin, Dans un environement calme, Belle grange en pierre restaurée du sol à la charpente avec des matériaux de qualités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec foyer fermé, 1 cuisine équipée /aménagée, 1 salle à manger avec poutres apparentes et colombages donnant sur une baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte, 1 chambre avec placard, 1 salle de bain, 1 wc, cellier, chaufferie.
A l'étage une pièce de 38 m² avec belle charpente traversante, 2 grandes chambres mansardées avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc.
A L'extérieur cette demeure est composée de plusieurs terrasses très bien exposées afin de profiter pleinement de l'ensoleillement toute la journée avec piscine chauffée et 1 local technique qui peut devenir un pool house
Une dépendance avec bel appenti double pente 1 chambre avec douche, vasque et wc, l'ensemble sur un terrain de 7108 m².
Des panneaux solaires sur le toit fournissent environ 2000 euros de rendement par an.
PRESTATIONS DE QUALITES : double vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur piscine, assainissement conforme. Dans un hameau situé à seulement 10 mn de Villeneuve sur Lot, 20 mn de Villeréal, 45mn de l'aéroport de Bergerac/Agen.
M. Philippe PRADIER********** /**********poste9947 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 270000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles