LOUE LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE

Prix : 1 500€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Ain
------Bellegarde sur Valserine - 01200
Type d'annonce : Particulier Offre
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 489 m²
Vente/Location : A louer
Loue un local commercial très bien situé ,au centre ville de Bellegarde/Valserine ,face à la poste et entouré de commerces de restauration dans le département de l’Ain à la frontière Suisse. Ce local est constitué d'un magasin de 120 m2 présentant une large vitrine et au-dessous d'un entrepôt, cave de 369 m2. L'entrepôt a une ouverture sur une rue parallèle à celle du magasin permettant la dépose de stock. Les locaux sont en bon état. Libre le 1er décembre mais possibilité de reprise de bail du locataire actuel avant . La location est de 1500 € à laquelle se rajoute une provisions de charges pour la consommation d'eau , de chauffage, la TO. Actuellement cette provision est de 310 € mais elle sera à adapter suivant le type de commerce. Du fait d'immeubles habités autour l'ouverture tardive du commerce entraînant du bruit n'est pas acceptée.