LOT DE 3 APPARTEMENTS + MURS RESTAURANT

Ville/Code postal : Ile de France Seine-et-Marne Meaux - 77100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 165 m²
Prix/m²: 2 364 €/m²

Rare opportunité à saisir sur Meaux 77 !!
Vous recherchez un Bel investissement ??
Immeuble IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION Superbe affaire à saisir! Rare sur le marché... hyper centre de Meaux
Mise en vente d'un Ensemble de 3 Appartements + Mur LOCAL COMMERCIAL loué à un Restaurant de type rapide
L'immeuble est situé RUE DE TREVISE 77100 MEAUX au cœur du quartier du marché sur Meaux - HYPER centre ville- proximité tous commerces (banque, poste, boulangerie, restaurants, cafés, marchés tous les samedis + diverses foires et animations) à 2 Min à pieds de l'école maternelle et primaire + IUT + collège + Lycée, à 5 min à pieds - théâtre et Médiathèque, Plusieurs Parkings, 5 min (à pieds) de la gare (25-30min de PARIS EST) et nombreux arrêts de bus 1er appartement: F4 de 65 m2, ( Peinture à rafraîchir et autres petits travaux), Composé d'une entrée, petit couloir, un beau salon + petite cuisine équipée + 3 petites chambres dont une en Mezzanine, avec 1 grande salle de douche (cabine de douche hydromassage) + WC séparé + Cave -
Revenus locatif évalué à 850€/mois ( Estimation Agence immobilière) 2 ème Appartement: Studio de 25m2,en duplex refait à neuf, composé d'une entrée, salon, cuisine à aménager selon votre goût, Salle de douche + wc (cabine de douche à hydromassage), petit débarras...
revenus locatif évalué à 650€/mois ( estimation agence immobilière) 3eme appartement : Studette de 15 M2 en triplex ( habitable mais plomberie entière et Salle d'eau + Cuisine à créer) -
revenus locatif évalué à 350/400€ /mois ( estimation agence immobilière)
Quelques petits travaux d'entretien à prévoir... Immeuble géré par petite copropriété individuelle de 5 copropriétaires : frais de copropriété ( charges communes + eau froide) établis à 70€/mois pour l'ensemble des 3 appartements ( révisable selon la consommation d’eau) .
Taxe foncière : 770€/année pour l'ensemble des appartements.
La taxe foncière des Murs du local est payé par les Locataires du Restaurant.
A préciser que chaque appartement possède son compteur d'électricité et d'eau individuel..( sauf la studette,compteur à créer)
Possibilité de construire un 4ème appartement de 40 m2, au sein du même immeuble, en extension sur l'appartement F4 ( les plans architecte ont été établis)
Façade état correct, mais rafraîchissement à prévoir par la suite incluant les volets.. ( aide de l' ANAH de la commune + participation de tous les copropriétaires )
Pas de frais d'agence pour les acheteurs - Direct propriétaire
Pour le moment, les 3 appartements sont libres de toute occupation car nous y habitons....
+ MURS Local commercial loué à un restaurant rapide au prix de 1250€/mois Prix pour l'ensemble 3 appartements + Murs local = 390 000 € ( négociable raisonnablement...) Plaisantins ou juste curieux, merci de vous abstenir et passer votre chemin...