Longère pleine de charme à rénover

Prix : 363 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Dordogne
Thonac - 24290
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 2 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 160 m²
Prix/m² : 2 269 €/m²
Cet ensemble à rénover, est composé d'une longère de 160 m², dont 40 sont actuellement exploités et de plusieurs bâtiments, dont 1 séchoir à noix, 1 séchoir à tabac représentant une surface de 300 m², ainsi que de deux hangars de stockage pour un total de 600 m². Le domaine est implanté sur un terrain de 19 hectares dans lequel se trouve 1 source. On y trouve différents arbres fruitiers, tels que noyers ou châtaigniers. Il s'agit là, à tous points de vue, d'un bon investissement ! Dans un décor de film de cape et d'épée, en Périgord Noir, cette longère semble figée dans le temps. Elle présente un potentiel incroyable. L'ensemble qui est entièrement à rénover, s'étend sur une surface de 160 m², dont 40 sont réellement exploités. Une pièce principale, une cuisine, deux WC, deux salles d'eau et une chambre en composent l'espace habitable. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Des éléments d'origine lui apportent une belle plus-value, tels qu'un four à pain avec des ruines, une souillarde, un évier ancien dans la cave, ou encore deux grandes cheminées typiques. Le domaine est implanté sur un terrain de 19 hectares et se compose de plusieurs bâtiments, dont un séchoir à noix (100 m²), un séchoir à tabac (200 m²), deux hangars de stockage (600 m²) et aspect non négligeable, il possède sa propre source ! A l'extérieur, tout est envisageable. Pièce d'été couverte, potager, aire de jeux, piscine.... Il existe une infinité de possibilités. Ce petit coin de paradis se situe à Thonac, tout près du célèbre site de Lascaux, dans la diagonale reliant Bergerac à Brive-la-Gaillarde. Au milieu de châteaux, de parcs, de jardins et autres sites remarquables, vous serez à coup sûr, séduit par cette propriété et son cadre enchanteur ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informatio