LONGERE entièrement rénovée . - Auvergne Allier Vichy - 03200

Ville/Code postal : Auvergne Allier Vichy - 03200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 285 m²
Prix/m²: 1 134 €/m²

Opération de rénovation réussie pour cette belle longère, mêlant le charme de l'ancien avec une décoration moderne. Située à 5 mn de Vichy dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain de 1870 M2, pour une surface habitable de 285 M2, vous serez ravis de découvrir au rez de chaussée, une pièce de vie très lumineuse de 100 M2avec poutres apparentes d'origine, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée de meubles de qualité, l'emplacement central d'une cheminée (grand insert), vous invite au bien être lors des soirées hivernales. Un dégagement : avec buanderie, économat, atelier, garage et cabinet de toilette. Le coin nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, wc et une suite parentale de 36 M2 avec salle de bain complète, douche et baignoire, dressing, ainsi qu'un petit salon de détente, l'ensemble bénéficie d'un second accès indépendant. Une belle surprise en empruntant un escalier moderne qui nous entraîne à l'étage : une double mezzanine traversante, qui surplombe l'ensemble de la pièce de vie, on découvre un bureau et un salon de lecture. Une passerelle permet l'accès au grenier entièrement aménageable. A l'arrière de la maison : une cuisine d'été ouverte sur une belle et grande terrasse couverte, un solarium et pour une complète plénitude la pergola abrite un SPA de 6 places entouré de fenêtres coulissantes, l'isolation permet d'en profiter en période estivale et hivernale.
Chauffage électrique basse température et fuel (chaufferie en bon état), panneaux photovoltaïques (production d'électricité rémunérée par EDF 1500 euros par an), un puit alimentant les WC, machine à laver, lave vaisselle et arrosages). Véritable cave à vins voutée, deux appentis, boxs, dépendances, portail électrique, interphone. Un coup de coeur pour cette belle longère rénovée avec goût et matériaux de qualite . A visiter rapidement. . Honoraires : 6% du prix de vente.M./Mme MORENO Marylène MORENO Jésus********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 305000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles