Locaux d'activité, entrepôt et bureaux 434 m2 Vénissieux

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Venissieux - 69200

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A louer
Surface: 435 m²
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10

Vers la zone d'activité de L'Arsenal, local d'activité de 434.80 m2 sur 2 niveaux à destination d'entrepôt, activité industrielle, artisanale et bureaux. Au rez-de-chaussée 242 m2 d'entrepôt + bureaux. A l'étage 192 m2 de bureaux et open space. 5 places de parking extérieures. Ces surfaces sont modulables : possibilité de diminuer la surface des bureaux pour augmenter l'atelier. Porte sectionnelle motorisée. Salle d'accueil, WC, douche, vestiaire. Bien aménagé et très bon état ! Idéal PME PMI, stockage, artisan, petite industrie. A LOUER par bail 3/6/9 pour un loyer mensuel de 1500 € HT + 315 € HT de charges + 263 € HT de taxe foncière soit un total de 2 078 € HT /mois. Honoraire de location à la charge de l'acquéreur : 18% TTC du loyer annuel HT (tva récupérable) Kamel BOUTIAB - Tél :** ** ** ** ** - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 1455. D'autres biens sur www casarese com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
- Montant des honoraires pour le locataire : 2700€
- Charges mensuelles : 578€
- Modalités charges locataire : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote-part annuelle des charges du bien : 3600€
- Lien vers nos barèmes : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf