LOCAL D'ACTIVITE DE 235M2 EN CENTRE VILLE - CAGNES SUR MER - Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Cagnes sur Mer - 06800

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Cagnes sur Mer - 06800

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 235 m²
Vente/Location: A vendre

Belle opportunité à saisir en centre ville de Cagnes sur Mer! A vendre, terrain d'une superficie de 485M2 disposant d'un local d'activité d'une superficie de 235M2 et d'une grande cour avec un abri. La cour intérieure est accessible par une porte indépendante. Le local est actuellement occupé pour une activité de réparation automobile dont le bail se termine fin 2019. Le terrain et le local se situent dans un quartier qui sera en cours de réhabilitation dans les années à venir avec un beau projet immobilier. Des modifications vont être apportées sur le plan local de l'urbanisme en fin d'année 2018, ce qui pourrait éventuellement rendre le terrain constructible avec une élévation en R+5. Le prix de vente comprend le terrain et le local d'activité. Le loyer mensuel perçu par le propriétaire est de 2.000 euros HT pour la location du local de 235M2. Taxe foncière: 1305 euros. La rentabilité locative actuelle est de 6% brute
400.000 EUROS NET VENDEUR 432.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 8% TTC SOIT 6,67% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 32000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 8.00%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32000€
- Prix net vendeur : 400000€
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