Local Commercial ou Professionnel avec Terrasse à Mazargues

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13009

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 120 m²
Vente/Location: A louer

37 Bd de la Concorde - 13009 Marseille.
Pour une Activité Commerciale ou Professionnelle.
Aucun Travaux n’est à prévoir, le Local est en parfait état du RDC à la Toiture. Vous Agencez selon votre Activité et Démarrez aussitôt.
Dispponible et opérationnel immédiatement. Dernière exploitation : Restaurant Italien 12 ans Les Chiffres : Frais d’Agence : 0 €
Pas de porte / Droit au bail : 10 000€
Nature du Bail : 3/6/9 de l’Activité Loyer Mensuel : 1 500 € HT
Charges : 0.00 € (Pas de Copro ni syndic)
Caution : 1 Trimestre
Foncier 2016 : 2 207 €
Bail Notarié : 1 Mois de Loyer HT Magnifique Local Commercial dans une Maison de ville, composée d’un RDC d’environ 57 M2 + 1er étage d’environ 43 M2 doté d’une superbe Terrasse au calme, d’environ 20 M2.
Situé en plein cœur du village de Mazargues. Emplacement de 1er ordre, en face d’une école Maternelle et Primaire, dans le village très commerçant de Mazargues
Toutes commodités - Clientèle de qualité Composition : - Double accès en RDC (Rideau et porte)
- Façade en Pierre de Rognes
- Rideau Métallique
- Vitrine
- WC handicapé au RDC - le RDC, d’environ 57 M2, se compose d’une salle en parquet, d’un WC aux normes Handicapé, d’un coin bar entièrement équipé pour les machines, d’une vaste Cuisine équipée d’une Hotte, d’une Centrale de nettoyage et de désinfection, de 2 plonges, d’un chauffe eau, du 380 V, du 220 V, ainsi que tous les équipements nécessaires à l’installation des machines professionnelles. - Le 1er étage très lumineux et d’environ 43 M2, se compose de 4 doubles fenêtres + 1 porte fenêtre, d’une grande salle, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau complète, d’un chauffe eau et d’une Terrasse Neuve d’environ 20 M2, entièrement carrelée et exposée plein sud. Murs intérieur et extérieur, plafonds, sols et toiture en Excellent Etat. Prix des Murs : 550 000€
Possible de convertir en Habitation. Restaurant, Crêperie, Magasin et Salon de Thé / Café / Chocolats/ Glaces…
Produits Sans Gluten, Epicerie Bio, Produits Régionaux…
Centre Médical, Médecin, Podologue, Sophrologue, Laboratoire, Kiné, Ostéopathe, Cabinet d Infirmières, plusieurs Associés possible…
Avocat, Huissier, Notaire, Comptable, Architecte, plusieurs Associés possible…
Agence Immobilière, Banque, Mutuelle, Assurance …
Auto Ecole, Optique, Bijouterie, Pressing…
Prêt-à-porter, Maroquinerie – Chaussures, Show Room…etc… BIENVENUE. Commerces exclus : Snack, Alimentation classique de quartier, Fruits légumes, Point-Phone, Cyber Café, Bar ou magasin à Chicha, Poissonnerie, Bar, Garage, Fabrication ou Vente de Produits Dangereux.