local commercial 113 m² ou 2 lots indépendants 44 et 69 m²

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Toulouse Toulouse - 31300

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 113 m²
Vente/Location: A louer

Particulier loue local commercial surface totale 113 m² modulable, possibilité d'agencer un local de 44 m² RDC et un local de 27 m² RDC + 42 m² en sous-sol, 2 entrées indépendantes vitrines avec grilles de sécurité amovibles
Le local intégral est réparti sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 71 m²
- Sous-sol : 42 m² hauteur +1.80 m accessible que par l’intérieur du magasin
Emplacement stratégique pour regroupement professions médicales, para médicales, cabinet d’assurance … bail professionnel (6/12) ou commercial (3/6/9), sauf nuisances .
Situé à l'entrée de l'écoquartier de la Cartoucherie, artère principale à 500 m du métro patte d'oie dans un quartier reconfiguré, en plein développement immobilier, tramway & 3000 logements en cours de réalisation.
Autorisation travaux pour adapter les locaux à la nouvelle activité.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC.
Charges mensuelles : environ 110€ TTC chauffage inclus
(payables par trimestre et d'avance).
Pas de frais d'entrée ni droit au bail ni frais d'agence.
Caution bancaire si création d'activité.