local bien situé et calme T2, terrasse parking

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Eguilles - 13510

Type d'annonce: Particulier Offre
Vente/Location: A louer
Surface: 30 m²
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20

Particulier loue local professionnel T2 rénové de 30 m2 en rez de jardin avec terrasse dans un petit ensemble immobilier de 6 logements « à la campagne », situé au 80 route d’Aix, 13510 Eguilles. Située à l’entrée du village d’Eguilles (accessible à pied), sur la route d’Aix (desservie par lignes de bus), la copropriété est très bien entretenue. Bordé de champs, l’environnement de l’appartement est très calme. Les locataires voisins de l’appartement sont des professions libérales (architectes). Le local, situé côté jardin, est calme et éloigné de la route. Possibilité de signalétique en bord de route (RD 17). Il est composé de 2 pièces + cuisine aménagée + douche-wc.
Il dispose de 2 grandes baies vitrées exposées plein ouest, sécurisées par des volets roulants électriques.
La terrasse de 9m2, devant les baies vitrées, est ouverte et ombragée (comme celles des autres locataires architectes). Le local est parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante en bail professionnel.
Il a d’ailleurs déjà été précédemment occupé par un cabinet de traduction puis par des architectes. Possibilités :
une salle d'attente + un cabinet
ou 2 bureaux. L’appartement est loué avec 1 place de stationnement sur parking + possibilité parking client. Accessible aux handicapés.
Disponible immédiatement. LOYER MENSUEL : 604 € + provisions pour charges 33 €.
Justificatifs de revenus demandés et caution exigée. Tel : 06 85 33 77 87
AGENCE S’ABSTENIR, MERCI