Local artisanal avec bureau, 300m²

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente Magnac sur Touvre - 16600

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 300 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110

Gilles GUINOT, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Vente à terme, bâtiment en parfait état, 300 m², avec atelier 230 m² et burem² sur la commune de Magnac sur Touvre.
La partie atelier est adaptée à toutes activités artisanales ou petite industrie, l'atelier est isolé et chauffé (gaz), il existe un réseau pour air comprimé.
La partie bureau de 70 m² comprend un double bureau, une salle de réunion, une cuisine vestiaires et des sanitaires.
La partie bureau peut être transformée en logement de fonction si besoin. Chauffage gaz indépendant de l'atelier.
Le local est implanté sur une grande plateforme en enrobé, clôturée avec portail permettant l'accès PL.
Le bâtiment est à proximité de la D1000, arrêt de bus proche.
L'atelier est opérationnel, isolé, avec armoires électrique et triphasé.
Possibilité d'agrandir le bâtiment d'environ 80m²
Le local sera vendu sur le principe de la vente à terme, la vente définitive pourra se faire à partir de septembre 2026, jusqu'à cette date l'acquéreur versera un loyer de 1000euros minimum mensuel jusqu'à la date de la vente définitive, ces loyers seront déduits du prix total, les honoraires sont dus au départ. Un acte notarié fixera l'ensemble de cette procédure.
Très belle opportunité.
. Honoraires : 5.32% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10100%
- Prix hors honoraires acquéreur : 190000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Lien vers nos barèmes : admin.drhouse-immo.com/bareme/19.pdf"