Langeac, en exclusivité rare maison bourgeoise de 250 m2 au - Auvergne Haute-Loire Langeac - 43300

Ville/Code postal : Auvergne Haute-Loire Langeac - 43300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 250 m²
Prix/m²: 1 392 €/m²

En exclusivité, vous trouverez sur Langeac à l'abri des regards au fond d'une impasse cette rare maison bourgeoise construite en 1907.
Avec ses 250 m2 habitables et ses 7 chambres, cette demeure restaurée depuis de nombreuses années avec gout et passion se loge sur une parcelle de 713 m2.
Son jardin est arboré et clôturé avec un puits abondant, sans oublier un espace extérieur idéal pour les repas de famille avec four à pizza, barbecue, grill..,
Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse salon, salle à manger de 50 m2, une cuisine de 18 m2, un bureau de 16 m2, une chambre parentale de 15 m2 avec sa salle de bain de 18 m2.
Une salle de gym est aussi à votre disposition ainsi qu'un cellier, réserve et wc.
Au premier étage, 4 chambres de 12 et 11 m2, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc et 2 belles terrasses, 16 m2 au sud et 20 m2 au nord.
Au deuxième étage, 2 chambres de 15 et 10 m2, atelier et bibliothèque de 40 m2, wc et point d'eau.
Le sous sol de 50 m2 est composé d'une cave à vin et de pièces de rangement.
Abri voiture bien entendu et le terrain est piscinable.
Ce bien est idéal pour une exploitation en chambre d'hôtes.
A découvrir rapidement pour les amateurs de randonnées, pêche, chasse, champignons et station de ski proche. . Honoraires : 7.08% du prix de vente.M. Frédéric MARTIN********** /**********poste8974 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : JOBAVOUS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 325000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles