Landaise sur 10 hectares et dépendances

Prix : 485 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Cudos - 33430
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 250 m²
Prix/m² : 1 940 €/m²
Magnifique landaise très lumineuse sur 250 m2 avec de grandes pièces à vivre. les 3 chambres sont toutes avec salle de bains, mezzanine de 54 m2 donnant sur séjour, autre mezzanine donnant sur cuisine, chambre parentale avec grand dressing et salle de bain surface totale de 28 m2. Chauffage par poêle à bois à 90%, 10% en radiateur à bain d'huile. Eau chaude par ballon de 300 litres. Rénovation totale avec menuiseries alu double vitrage datant de l'année dernière, grande baies coulissante donnant accès à la terrasse couverte de 40 m2 exposé sud/est. Cuisine suréquipée avec double hotte, 2 plaques inductions, piano friteuse neuve, piano teppanyaki, four cuisson et vapeur, micro onde et four, lave vaisselle intégré et bloc machine a café a grain intégré et frigo top LG . Portail électrique avec allée en béton compris grande zone de stationnement de 120 m2 desservant aussi l’accès à la dépendance de 300 m2 qui est composée d'une place de stationnement, une zone stockage, une salle de sport avec tapis de course, sac de boxe, station de musculation, sauna infrarouge, wifi et écran TV, un local de stockage du foin, un garage pour mécanique et bricolage ou box a chevaux de 60 m2. Une dépendance existe aussi à droite de la maison avec une piscine de 12 m x 6 m avec SPA, terrasse couverte d’été et local piscine. IL EST POSSIBLE DE RÉALISER UN CAMPING A LA FERME OU UN RELAIS ÉQUESTRE: les sanitaires sont crées, les réseaux sont passés, il est possible de réaliser 6 tentes lodges ou roulottes a louer 6 mois dans l'année permettant une rentabilité minimum de 30000€ simplement sur les 2 mois d'été. (une tente est déjà stockée) BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ A ENVISAGER AVEC AUSSI PENSION DE CHEVAUX. Pour entretenir cette propriété de 10 hectares et si vous souhaitez créer ce camping, l’élevage inscrit à la MSA de chèvre naines pourra vous être laissé ainsi que les deux petits poneys appartenant a l’élevage. Vous avez a