La maison aux hortensias, Longère, 8 pièces, 230 m2, - Bourgogne Yonne Brannay - 89150

Ville/Code postal : Bourgogne Yonne Brannay - 89150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 230 m²
Prix/m²: 1 476 €/m²

Jean Charles CHANRION, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose La Maison aux Hortensias..
Une belle et grande demeure de près de 230 m2 habitable, répartie sur 2 niveaux, sur une parcelle de 13560 m2 avec cours, jardin paysagé et petite forêt. Elle se compose comme suit :
Une vraie entrée donnant directement sur un vaste séjour cathédrale de près de 50 m2, situé au centre de la longère, lumineux, spacieux, une énorme cheminée.
Une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, et une salle à manger avec cheminée.
À la suite, une belle chambre donnant sur une grande terrasse large puis en enfilade, accessible depuis cette dernière, de la salle à manger ainsi que du séjour bien entendu. La chambre est juxtaposée à une grande salle de bains comprenant également une douche et WC.
Près de l'entrée, un premier escalier débouchant sur une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau (comme c'était le cas), avec vue plongeante sur la pièce de Vie!
Cet étage comprend également une pièce intermédiaire (dressing? bibliothèque? rangements..) ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
De l'autre côté du séjour, au RDC, une chambre agrémentée de sa propre salle d'eau avec WC et un deuxième escalier donnant sur une autre chambre également dotée d'une salle d'eau avec WC.
Pour terminer, une cave saine en sous-sol.
En face de la maison familiale, une dépendance de près de 150 m2, comprenant garage, atelier et une pièce (à rafraîchir).
À noter que l'on peut aménager un étage sur cette jolie bâtisse. En bref, un Bien aux multiples Charmes, un Style Précis, une Longère Grand Confort avec des prestations telles que : hauteur sous plafond (et le séjour cathédrale), poutres apparentes, cheminées, double vitrage, stores électriques, satellite, alarme, aspiration centralisée, appareils divers (Culligan pour l'eau et Typhon pour la cheminée), Portail électrique avec caméra vidéo, détecteur de mouvement (lumière), arrosage automatique, puit, etc..
De plus, Brannay, une petite commune calme et accueillante, parfum de campagne, localisée entre les 2 axes autoroutiers A5 et A6, non loin de Sens, Montereau..
Potentiel important : chambres d'hôtes.. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles