La Hume, maison 4 chambres, sans vis-à-vis, terrasses et - Aquitaine Gironde Gujan Mestras - 33470

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Gujan Mestras - 33470

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 190 m²
Prix/m²: 3 574 €/m²

Marie Laure WERLING, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose - en EXCLUSIVITÉ - À Gujan-Mestras, quartier La Hume, une splendide maison d'environ 190 m² habitables, à l'abri des regards.
Cette maison est en excellent état, avec ses quatre chambres, dont une dans un vaste T1, chaque membre de la famille trouve son espace personnel. Le T1 peut être loué indépendamment si besoin. Il peut également accueillir un adolescent ou être aménagé en chambre parentale !...
Une immense pièce à vivre marque la transition entre l'appartement T1 et la partie nuit, avec ses trois chambres et ses trois salles de bain ou salles d'eau. La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour et un cellier est attenant. Les grandes baies vitrées, orientées Sud, rendent le séjour très lumineux.
Le terrain de 1000 m², est entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Avec deux grandes terrasses, dont une couverte, vous pouvez manger ou lézarder à l'extérieur dès que les températures sont clémentes ! Libre à vous de réaliser une piscine pour vous rafraîchir l'été. Un grand garage abrite votre véhicule. Abri de jardin, arrosage automatique, portail et porte du garage motorisés... tout est prévu pour vous faciliter la vie au quotidien.
Le port de La Hume et la plage sont environ à un kilomètre à pied ou à vélo. Bordeaux se rejoint aisément en 40 minutes en train (gare de la Hume accessible à pied) ou en voiture.
Pour avoir de nombreuses photos, contactez Marie-Laure, par mail de préférence, en indiquant votre numéro de téléphone !
. Honoraires : 3.63% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 23765%
- Prix hors honoraires acquéreur : 655235€
- Modalités charges lo