Jolie propriété située dans un village de caractère

Prix : 293 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Var
------Cotignac - 83570
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 122 m²
Prix/m² : 2 402 €/m²
Voici un bien qui ne devrait pas rester bien longtemps inoccupé ! Car il dispose de très nombreux atouts, à commencer par sa localisation. Il est situé dans le Sud de la France, entre le Haut et le Centre Var, à Cotignac, à une vingtaine de minutes du centre-ville de Brignoles et Draguignan et à moins d'une heure du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Cotignac compte 2.254 habitants et de nombreux services qui facilitent le quotidien (banque, collège, supermarché...), ce village de caractère séduit par sa tranquillité, son indépendance vis-à-vis des grandes agglomérations, tout en y étant bien reliée. Cette bâtisse des années 1900 peut-être agrandit de 60m² a été construite sur un terrain arboré de fruitiers et 35 oliviers, bien aménagé et parfaitement entretenu de quasiment 1 825m² et pisicinables. À noter, cette maison individuelle est parfaitement clôturée, munie d'un portail motorisé afin de vous sentir en sécurité, elle a également été rénovée en 2003. Comprenant une superficie de 122m², elle risque fort de correspondre à un couple envisageant de plus ou moins grands projets ou tout aussi aisément à une famille. En effet, cette maison de plain-pied dispose d'une salle à manger 23m² avec une cheminée insert, d'une cuisine équipée et fermée de 12m² attenante à une petite salle d'eau comprenant WC et douche à l'italienne et de trois chambres bien proportionnées : la première de 16m² agencée d'un placard donnant accès à la véranda, la plus petite de 12m² bénéficie d'une VMC et d'un accès à la véranda également, et la dernière de 13m² . Vous disposerez d'une buanderie de 14,5m², d'un dégagement de 12m² avec un placard, une pièce composée d'un wc et un lave-main de 2m². Reste une salle de bain de 7m² avec une vasque, une baignoire balnéo, un bidet et un placard afin que vous puissiez ranger vos affaires. Les combles aménageables de 45m² sont effectivement plus opportun