Jolie maison récente très bien agencée à voir à tout prix

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Rothau - 67570

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 107 m²
Prix/m²: 2 145 €/m²

Rothau un beau village typique de plus de 1600 habitants avec toutes ses commodités , telles que commerces alimentaires, coiffeur, tabac, poste, école primaire, collège, cinéma...
Rothau dispose d'une gare qui vous permettra d'atteindre Strasbourg en moins d'une heure, ou en voiture en 45 minutes.
Nous proposons une jolie maison de 2004 au calme avec de belles vues à l'écart qui comprend :
- au rez-de-chaussée : 2 grands garages avec portes motorisées, une buanderie spacieuse, une chaufferie, des espaces avec de nombreux rangements, une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'ami, salle de jeu...
- au 1er étage : un salon-séjour équipée d'une cheminée au bois avec insert, une cuisine américaine et équipée, permettant différents accès vers les 2 terrasses et le jardin, une chambre, une salle de douche, un WC séparé,
- au 2ème étage : 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC. Elle présente 2 atouts non négligeables :
- la présence de panneaux photovoltaïques permet de revendre l'électricité à l'EDF pour une somme annuelle d'environ 1400 euros
- une cuve récupère l'eau de pluie pour l'utilisation du lave-linge et des toilettes (économie d'au moins 30% d'eau). Prix Frais d'agence inclus : 229 500 euros.
Prix net vendeur 220 000 euros. Honoraires : 9500 euros à la charge de l'acquéreur.
. Honoraires : 4.32% du prix de vente.Mme Anne PFEIFFER********** /**********poste9146 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC STRASBOURG ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 220000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles