Investisseurs - Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69007

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69007

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 37 m²
Prix/m²: 4 459 €/m²

Rue Montesquieu - T1 de 37,77 m2 INVESTISSEUR Idéal pour un investissement en location courte durée (type Air BnB), ce bien procure une rentabilité de 7% nette de toutes charges y compris la gestion ! Fiscalité favorable du meublé tourisme. Proche de la Place Bellecour, des facultés, des centres d'affaire et des restaurants de la Guillotière, ce T1 de 39,5 m² habitables (37,77 m² Carrez) se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, donnant sur une rue calme et peu passante (sens unique pour les voitures entre 2 axes peu circulants). Orienté au Nord- Est, il est composé : d'une entrée avec rangements et un WC séparé d'un séjour / espace de travail avec cuisine équipée ouverte sur sol carrelé de 18m2 d'une mezzanine de 17m2 pour un espace bureau ou repos ou détente, avec des rangements et une salle d'eau. Hauteur sous poutre de mezzanine : 1m95 au rez-de-chaussée Hauteur sous plafond sur la mezzannine (à l'étage) : 1m84 Cet appartement a été totalement rénové en 2015, y compris les huisseries en façade. Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents. Le rapport de diagnostics complet a été réalisé en mars 2018. Il est intégralement disponible. DPE : E émissions de GES : B. Charges de copropriété : 540 €/ an. Taxe foncière : 400 €. La copropriété est composée de 34 lots (en incluant les parkings et les caves). Tous commerces, tous transports … Colonne électrique de l'immeuble refaite à neuf. Local électrique de l'immeuble refait à neuf. Contact : Sylvain Weber – Casarese – 06 61 46 69 27 Honoraires charge vendeur. Surface CARREZ : 37.77 m² Sylvain WEBER - Mail : - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 521 160 564 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2088. D'autres biens sur com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles : 45€
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote-part annuelle des charges du bien : 460€
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