Immobilier locatif Bulgarie, court terme etou saisonnier.

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 67 m²
Prix/m²: 612 €/m²

La ville côtière de Varna est la destination préférée des touristes étrangers et bulgares. Surnommée « La Perle de la Mer Noire », elle attire les touristes grâce à ses stations balnéaires réputées, telles que « Les Sables d'Or », « Albena » et « Saints Constantin & Elena ». De nombreux restaurants, bars et discothèques près de la plage. Le « Jardin de Mer » longeant la plage sur six kilomètres offrant de nombreuses attractions. Ses musées, ses monastères, ses thermes romains, sa « Forêt de pierres levées » et bien d'autres lieux insolites. Sans oublier son aéroport international accueillant des touristes du monde entier.
Une des meilleures façons d'investir dans l'immobilier locatif à Varna en Bulgarie est la location courte durée ou location saisonnière.
Voici un exemple d'investissement immobilier locatif à Varna :
Il s'agit d'un appartement T2 de 67,50 m², meublé et équipé, situé dans un complexe résidentiel dans la station balnéaire « Saints Constantin & Elena ».
Cet appartement est vendu 41.000 EUR + 2870 EUR (notaire (4%) + commission agence (3%)).
Voici le calcul de rentabilité brute de cet appartement :
Le loyer moyen par nuitée pour ce type d'appartement et cette localisation est de 30 EUR. Pour ce calcul, nous prévoyons une moyenne d'occupation basse de 20 nuitées par mois.
Donc, loyer annuel / prix d'achat = taux de rentabilité brute, soit ((30 x 20) x 12)) / (41.000 + 2870) = 17,56 %.
Charges mensuelles : 7,50 EUR
Charges annuelles : 150 EUR
Le taux de rentabilité nette dépend des divers prestataires de services utilisés.
N'hésitez pas à nous poser vos questions si ce type d'investissement vous intéresse.