Immeuble T5 + commerce de restauration rapide, 2 salles en rez

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Clairac - 47320

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 260 m²
Prix/m²: 473 €/m²

Immeuble sur 3 niveaux situé sur une place, secteur semi-piétonnier au coeur du bourg, proche autoroute A62 Bordeaux-Toulouse (15mn env) comprenant en rez de chaussée 1 commerce de restauration rapide avec terrasse mise à disposition gratuitement par la commune, 2 salles, un espace cuisine, une réserve, wc sur 94m².
Accès personne à mobilité réduite.
Au 1er étage 1 logement de type 4 composé d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bain/wc sur une surface totale de 94m².
Au 2ème étage, 3 pièces, salle d'eau et wc sur une surface de 70m² environ.
Eau et électricité sur 2 compteurs différents appartement/commerce.
L?arrière du bâtiment comporte 2 entrées indépendantes du commerce.
L'ensemble est vendu libre de toute occupation, possibilité de reprendre l'activité et les matériels (présentoir réfrigéré, réfrigérateur, cuisson, tables, chaises...) à voir avec le propriétaire actuel.M. Sébastien NORMAND********** /**********poste2313 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 8000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles