IMMEUBLE POUR LOCATION COURTE DURÉE À MOURARIA, LISBONNE 1

Ville/Code postal : Etranger Portugal

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 140 m²
Prix/m²: 4 179 €/m²

Immeuble idéal pour de la location courte durée, situé entre le Largo Chão do Loureiro (Rua da Madalena) et le Largo da Rosa, dans un quartier très typique, Mouraria, à Lisbonne. Bien que le bâtiment ait une profondeur réduite, il présente une façade assez intéressante, permettant l'existence de 5 appartements pour de la location courte durée. L'immeuble a une superficie d'environ 150 m2, et est divisé en rez-de-chaussée + 3 étages + mansarde. La partie extérieure est en plutôt bon état de conservation et l'intérieur a été l'objet de travaux (notamment dans le réseau d'eau), mais a besoin de quelques travaux supplémentaires.
Le prix demandé est de € 585.000, le vendeur paiera l'impôt foncier, ce qui permettra dans ce cas l'exonération de cette taxe.
En termes de rentabilité, et supposant un modèle quelque peu conservateur (basé sur un taux d'occupation de 70 %), un rendement d'environ 10% peut être atteint.
Performance Énergétique: En cours
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