Immeuble de rapport 8% - Rhône-Alpes Rhône Amplepuis - 69550

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Amplepuis - 69550

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 440 m²
Prix/m²: 1 364 €/m²

Immeuble plein centre ville offrant une rentabilité locative de 8%:
Situé à une heure de Lyon en voiture et à 45 mn par le TER.
Ce bel immeuble offre deux commerces sur la place principale . Au-dessus et par l'arrière de l'immeuble on accède à 4 beaux appartements entièrement rénovés et répartis sur 2 niveaux :
1 T1 duplex
1 T3 semi duplex
1 grand T4 avec terrasse
1 T4 sous les combles: L'entrée de l'immeuble est sécurisée par une gâche électrique et un interphone;
Les appartements sont équipés de volets électriques en aluminium, de VMC, de portes d'entrées solides et sécurisées et tout le confort moderne (double vitrage)
Les deux façades ont été refaites et la toiture est neuve refaite en 2012.
L'ensemble de l'immeuble offre de belles prestations (carrelage et faïence Porcelanosa, isolation, design d'intérieurs, cheminées, poêle à granules, belles salles de bain, poutres apparentes sablées, plafond à la française,) et une ambiance de grand confort très rare à la location permettant d'attirer facilement des locataires.
La Rentabilité financière est excellente et ne peut qu'augmenter car peu de frais sont à prévoir l'ensemble ayant été totalement rénové et dans un excellent état. Possibilité de vente à la découpe.