Immeuble de rapport 3 maisons louées plus 1 libre possible

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde St Sulpice et Cameyrac - 33450

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 317 m²
Prix/m²: 1 672 €/m²

3 maisons en pierres louées composent ce lot d'une surface totale de 317m2 et il y a la possibilité d'en acheter 1 de plus Contemporaine de 125 m2 occupée par le propriétaire mais vendue libre et 4 grands garages.
Celui-ci pourrait même se proposer d'être locataire pour faciliter l'établissement d'un plan de financement au futur acquéreur .
Ces maisons ont étés restaurées par des entreprises sérieuses en 2005 et sont louées depuis sans interruption . Ce n'est pas de la restauration de "Bricolo"!! Un dossier complet d'urbanisme et factures sera disponible pour toute demande sérieuse.
La maison neuve est de 2007 et les garages de 2010.
-1 maison 3 chambres de 136 m2, cuisine équipée, chauffage central, etc tout confort louée 980€
-1 maison de 3 chambres de 109m2 cuisine équipée, chauffage central, etc tout confort louée 910€
-1 maison de 72 m2 2 chambres cuisine équipée chauffage électrique tout confort. louée 720€( depuis 6 ans)
Chaque maison a son jardin,parking et entrée séparée des autres
Et la quatrième éventuellement de 125 m2 4 chambres louable plus de 1000€
Les garages font environ 90m2 au total et sont libre mais il y a beaucoup de demande dans le secteur. On pourrait envisager une location de 70€ fois 4 soit 280€
Je suis disponible pour discuter avec vous pour des renseignements complémentaires et vous pour vous présenter le bien en question sur rendez-vous en semaine si possible.
Mais je ne suis pas marchand de photos!!..... Ni de rèves!!!......Les photos présentées montrent l'état du bien.
Donc, vous avez tous les chiffres pour en discuter avec vôtre financier et voir si un achat est possible avant de venir voir.
C'est un très bon investissement pour ce qu'on appelle un Père de famille qui a envie de faire un placement sur, à longue échéance, et qui dispose d'un peu de capital, qui ne cherche pas à se faire payer des maisons en 10 ans par les locataires.
Merci de vôtre compréhension