Immeuble de 7 appartements du T1 au T3 en centre-ville de Siorac

Prix : 353 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Siorac en Perigord - 24170
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 330 m²
Prix/m² : 1 070 €/m²
Sous compromis : Si le Périgord vous tente, si vous aimez la nature, ses secrets, son enchantement, ses éclairages diffus, si vous aimez la chaude couleur ocre de la pierre, si vous aimez l'air pur, le soleil, la rivière, les escarpements, les vallées, les coteaux, les forêts, les châteaux et leur histoire, la gastronomie, etc. alors Siorac-en-Périgord vous attend. Située dans la Dordogne, en plein Périgord noir, la commune se trouve non loin de Sarlat-la-Canéda, haut lieu touristique de la région. La ville charme aujourd'hui par son architecture typique de la région, ses maisons en pierre et son beau patrimoine culturel et historique. Elle est également idéalement située pour partir à la découverte des charmes du Périgord, qu'ils soient naturels, architecturaux ou encore gastronomiques avec le foie gras, le vin ou encore les magrets. Difficile de résister à la beauté de cette région, et plus particulièrement de la petite ville de Siorac-en-Périgord qui respire la joie de vivre et le calme ambiant ! A proximité du centre-ville l'immeuble donne sur 2 rues. Une partie a été remaniée et l'autre le sera en mars 2020. Le rendement locatif total est de 2260€ par mois pour 6 logements. Le T3 fait l'objet actuellement d'une location saisonnière de juin à septembre et le loyer s'élève à 600€ par semaine. L'immeuble se compose de 7 appartements distincts qui se composent comme suit : 1er logement T1 de 22m2 avec terrasse de 4m2 - 1 cuisine à l'américaine aménagée et semi-équipée (frigo, plaque de cuisson) qui donne sur le salon. - 1 salle d'eau de 4m2 avec WC - 1 chambre de 8m2 2ème logement T3 de 75m2 avec terrasse extérieure 30m2 - 1 véranda de 55m2 - 1 salon de 40m2 avec une cheminée décorative - 1 cuisine de 10m2, aménagée (hotte) - 1 chambre 1 de 10m2 - 1 chambre 2 de 10m2 - 1 WC de 1m2 - 1 salle d'eau de 3m2 - 1 dégagement de 2m2 3ème logement T3 de 97m2 avec véranda chauffée de 40m2 et petite cave - 1 WC d