IMMEUBLE de 350 m2 sur terrain de 555 m2 proche de tous

Ville/Code postal : Limousin Creuse Dun le Palestel - 23800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 350 m²
Prix/m²: 215 €/m²

Bel immeuble pouvant allier vie professionnelle et vie privée offrant un au rez de chaussée un
local commercial de 75 m2, toilette avec lave mains, un local commercial de 18 m2 composé de 2 pièces avec séparation vitrée à mi-hauteur et placard intégré, toilette avec lave-mains. Tous deux bénéficient d'une porte d'entrée et façade vitrées sur la rue. En suivant un appartement de 115 m2 comprenant une cuisine et son arrière cuisine, un salon avec cheminée en rez de jardin , une salle à manger, un bel escalier en chêne conduit depuis l'entrée à 3 grandes chambres et une salle de bain spacieuse.
Une pièce indépendante de 22 m2, une mezzanine de 10 m2, un espace de 100 m2 à réhabiliter en appartement sur 2 niveaux avec plan d'architecte, deux caves indépendantes, un atelier, une cour intérieure et un jardin entièrement clos compètent cet ensemble immobilier.
Belle façade avec 3 grandes fenêtres aux garde fous en fer forgé et un double chien assis. Toiture en ardoise et gros ?uvre en bon état. Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Libre de toute occupation.
Une entrée indépendante pour chacun des locaux commerciaux et l'appartement offre l'opportunité à plusieurs projets (commerces, gîtes, appartements ...)
A proximité des axes routiers (A20 et RN145) idéalement situé dans la rue principale, proche de tous les commerces (boucherie, opticien, épicerie, boulangerie, pâtisserie, marché hebdomadaire, etc) et tous les services (bureau de poste, EPHAD, maison médicale, école, collège, équipements sportifs, auto-école, pharmacie, supermarché, etc )
Seulement à 20 mn de La souterraine et Guéret, 50 mn de Limoges.
Beau potentiel pour cet immeuble de rapport.
Mme Dominique GALLAND********** /**********poste9951 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe : PARIS -------------------------------------------------------------------------------