Immeuble Commercial à Casablanca

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 257 m²
Prix/m²: 856 €/m²

Je vends un immeuble commercial au centre de Casablanca à place Sraghna coté Grigouane et Korea à proximité de la future station tram d'Al Fida et derrière une pharmacie et un laboratoire d'analyse médicale. L’immeuble est de RDC+2 avec possibilité d'un 3ème étage. Il est en cours de finition de standing moderne avec des prestations en marbre au sol et faux plafonds design dans les appartements, des carreaux design dans les sanitaires et du granit avec du marbre dans les escaliers et à l’entrée principale. L’immeuble se compose de :
- Deux magasins avec WC au RDC et un appartement arrière magasin avec entrée en face de l'entrée principale de l’immeuble ;
- Deux appartements au premier étage (possibilité de les aménager en un seul appartement). Composés d’un grand salon, d’une chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bain chacune ;
- Deux appartements au deuxième étage (possibilité de les aménager en un seul appartement). Composés d’un grand salon avec balcon, d’une chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bain chacune ;
- Une terrasse au 3ème étage avec les différents branchements eau, électricité, assainissement et les attentes en acier pour la réalisation d'un 3ème étage.
Les plans et la construction sont réalisés selon les règles de l'art avec un plan de structure de béton armé antisismique de 15 poteaux et une fondation de 1.60m de profondeur.
PS : La valeur locative de l'immeuble actuellement est de 14.000dh (7x2000dh) et 18.000dh (9×2000dh) après réalisation du 3ème étage.