Immeuble à usage mercial et habitation - Aquitaine Gironde Langon - 33210

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Langon - 33210

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 200 m²
Prix/m²: 995 €/m²

Dans un bourg dynamique du sud Gironde, à 25 minutes de Langon, à 10 minutes de Casteljaloux et des ses thermes, venez découvrir ce bel immeuble entièrement loué. Au rez de chaussée, un local commercial de 100 m2 loué et exploité en bar brasserie licence 4 d'environ 100 m2. A l'étage un appartement refait à neuf de 120 m2 en duplex comprenant cuisine ouverte sur séjour, salon, WC, cellier et au 2ème niveau trois chambres, salle de bains, WC. A l'arrière du local commercial, donnant sur une cour privative et bénéficiant d'une entrée indépendante, un autre appartement de 80 m2 composé au rez de chaussée d'une cuisine, séjour, WC et au premier étage d'une grande chambre et salle de bains. Une dépendance de 60m2 au sol et autant au 1er étage donnant sur la cour peut également être aménagée en appartement. Idéal pour un investissement locatif de bonne rentabilité !Mme Marina LAPORTE********** /**********poste2011 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles