Immeuble 674m2 vide en pleine propriété 13005 Marseille

Prix : 975 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Bouches-du-Rhône
------Marseille
------Marseille - 13005
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 674 m²
Prix/m² : 1 447 €/m²
Immeuble avec énorme potentiel, beaucoup de possibilité car il est vendu en pleine propriété et libre d'occupation. Tout l'intérieur est à refaire. L'immeuble élevé sur 4 étages et RDC comprend actuellement : Au RDC : Un local commercial de 155 m2 avec deux entrées cotés rue et une porte dans la cage d'escalier de 7m2 de superficie. Au 1er étage : Trois appartements de type 2 pour une superficie de 155 m2 dont une cours de 42m2 , plus 7m2 d'escalier. Au 2ème étage : Un appartement plateau de 65m2 avec un escalier de 6m2 et un balcon de 5.5m2. Au 3ème étage : Un appartement de type 3/4 de 67m2 avec un escalier de 6m2. Au 4ème étage : Un toit / terrasse de 71m2 pour faire un T3/4 et un escalier de 6m2. Possibilité de sur-élévation sur 2 niveaux et ainsi obtenir 8 lots (prévoir +/- 400.000 euros de travaux), un permis de construire est validé pour 674m2, vous pouvez avoir : RDC : Commerce + 3 parking. Au 1er étage : Deux "T3" dont un plein sud avec terrasses de 22 m2 chacun. Au 2ème étage : Deux "T3" avec balcons dont un plein sud. ème étage : Un "T3/4" avec terrasse de + 50m2 plein sud. Au 4ème étage : Un "T3/4" plein sud. ème étage : Duplex avec deux balcons et terrasse plein sud. Idéal investisseur qui souhaite créer un patrimoine financier tout en ayant la possibilité de faire du déficit foncier avec les travaux à réaliser !!! Une ouverture de chantier à été faite donc les travaux peuvent être réalisé immédiatement. Quartier en pleine rénovation avec des espaces publiques, tramway, bus direction plages, métro, écoles, hôpital Timone, hôpital Conception... ENORME OPPORTUNITE A SAISIR !!!Agence CLAIRIMMO marseille email: *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------