Idéal pour un entrepreneur, ce bien exceptionnel sur la charman

Prix : 490 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Brantome - 24310
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 155 m²
Prix/m² : 3 161 €/m²
Atypique, cette propriété aux nombreux atouts et au très fort potentiel est idéale pour vos projets commerciaux ou pour l'investissement. Trois bâtiments indépendants pour une surface totale bâties de plus de 800m2 sur près de 5 hectares de terrain arboré qui s'organisent de la façon suivante : => Premier bâtiment : Une spacieuse habitation principale de 155m2, de plain pied, en bon état composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée de 40m2, d'une cuisine intégralement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement permettant l'accès aux trois chambres, à la salle d'eau spacieuse (double vasque) et aux toilettes indépendantes. => Second bâtiment : un local commercial de 450m2 qui ouvre des belles perspectives en terme de développement économique dans le secteur du tourisme ou autre. => Troisième bâtiment : un hangar de 270m2 d'une très belle hauteur sous plafond avec de grandes portes coulissantes. Informations techniques : Nombreux emplacements de stationnement, bâtiments de solide construction, toitures en bon état, chauffage électrique (pompe à chaleur réversible / climatisation), tout-à-l'égout, huisseries PVC double vitrage, deux terrasses. Situation géographique : Brantôme se situe à 15 minutes de Périgueux et seulement 30 minutes d'Angoulême, aux portes du Parc Naturel Régional du Périgord-Limousin. La propriété se trouve au sud de la commune, à moins d'un kilomètre de l'abbaye, avec toutes les facilités d'accès. A visiter sans tarder ! Mandat N° 953. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur