Idéal investisseur. Bâmercial sur terrain 1300m

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ain Feillens - 01570

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 500 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné

Maxihome vous propose un bâtiment commercial d'environ 500m2 situé dans un bourg de 3500 ha, sur un terrain plat et aménagé de 1538 m2. Il comprend un grand espace de stockage et de travail, 3 bureaux, des installations sanitaires et une cuisine. Un parking spacieux borde l'ensemble pour les manoeuvres de chargement.
Ce bien peut être réhabilité ou démonté, afin d'utiliser pour construire une ou plusieurs habitations.
Deux études ont été faites par un architecte
1) Projet d'un collectif de 8 logements de Type T3 de 70 m2 environ sur 4 niveaux avec balcon + Jardins priva fs en RDC
avec 19 places de stationnement (dont 1 PMR).
2) ou Projet de Constructions de 4 Maisons individuelles de Type T5 de 110 m2 environ sur 2 niveaux , avec garage (21 m2)
Terrasse (11 m2) + Jardin
avec 11 Places de Stationnement (y compris garages) dont 1 PMR
Soit : 2 Places/Logement + 1 Visiteur
1 arbre pour 4 Places.
2 Projets très intérréssants pour des investisseurs.
ETUDE DE CAPACITE REALISE par un Architecte.
Bonne accessibilité, et situation intéressante. Vous voulez visiter ? Appelez. Honoraires : 10% du prix de vente.M. Jean-Michel RICHONNIER********** /**********poste2240 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC BOURG EN BRESSE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 110000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles