Idéal famille, Investisseur ou Collocation étudiante

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Roubaix - 59100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 80 m²
Prix/m²: 825 €/m²

Roubaix 59100 Maison typique 1930 dans ancienne ruelle ouvrière. Si vous avez un bon contact avec les gens et que vous apprécierez la vie de quartier ou chacun peut compter sur les autres cette maison sera idéale pour vous et votre famille. Au RDC l'entrée donne sur le salon/séjour ouvert sur la cuisine. Au fond une grande salle de bain lumineuse et des wc séparés. Au premier étage 2 chambres de plus de 10 m2, rénovées et séparées par l'escalier central. Au second encore 2 belles chambres, une de 9 m2 et une sous comble de 12 m2 au sol (8 m2 > 1,80 m) En fonction de la taille de votre famille vous pourrez agrandir la pièce de vie (qui est déjà confortable) en montant la salle de bain dans une des chambres de l'étage. Devant la maison et en face de la ruelle qui dessert cette petite citée ouvrière vous disposez d'un terrain d'environ 30 m2 (avec actuellement une petite cour et un abri) qui peut facilement et à moindre coût être transformé en un petit jardinet ou espace de détente qui donnera un vrai plus à la maison. Cette maison présente déjà un excellent rapport qualité prix. Une entente entre les propriétaires pour une mise en valeur de la ruelle aurait une répercussion immédiate et notable (+30% à +50%) sur la valeur de l'ensemble des biens de la ruelle. Pour Etudiants ou Jeunes actifs primo accédant : Secteur Etudiants proche McArthurGlen : IUT C / Infocom / Univ. Science humaines Lettres Art / ESMOD ISEM / POLE IIID Non seulement vous rembourserez vos échéances de prêt mais vous gagnerez de l'argent en colouant les chambres de ce bien (vous pouvez nous confier la gestion locative pour dormir sur vos deux oreilles). Pour Investisseurs : Rendement en colocation bail unique pour étudiants ou jeunes actifs > 15% Idéal famille, Investisseur ou Collocation étudianteM. Luc LEFEBVRE********** /**********poste2220 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** **