Grande maison neuve sur grand terrain

Ville/Code postal : Centre Cher Les Aix d'Angillon - 18220

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 106 m²
Prix/m²: 1 868 €/m²

Maison de plain-pied de 162 m2 au plancher : 106 m2 habitables + 35 m2 de garage + 80 m2 de combles aménageables.
Construite en mars 2014. Garantie décennale valable jusqu'en mars 2024.
Sur grand terrain de 2591 m2, clôturé, avec grande haie facile d'entretien , brise vue.
La maison comprend : un grand salon/salle à manger de 39 m2, avec cuisine ouverte et aménagée (11m2), donnant sur un cellier de 6 m2, avec étagères.
Poêle à bois.
Trois chambres : deux chambres enfants (10 m2) avec placards muraux équipés. Une chambre parentale (9 m2) avec grand dressing (et un shoesing) équipé attenant de 7m2.
Une salle de bain spacieuse et lumineuse de 7 m2 comprenant baignoire+ douche + lavabo double vasques + fenêtre.
WC suspendus séparés, avec fenêtre.
Un garage de 35 m2, avec fenêtre + fosse avec éclairage (soit pour la mécanique, peut éventuellement servir de grande cave à vins pour les moins bricoleurs !).
Accès via le garage (escalier) à environ 80 m2 de combles aménageables. Chevêtres pour velux installés+ colonne montante. Trémie escalier au niveau du salon prête.
Cuve de réemploie d'eau de pluie enterrée de 4000 L (l'intégralité de la toiture de la maison récolte l'eau de pluie), desservant robinet extérieur + WC+ lave linge.
Maison construite dans un lotissement très calme. Aucun vis-à-vis (donne sur un champ non constructible. Exposée plein Sud, très lumineuse toute la journée.
Située sur les Aix d'Angillon, à 20 min de Bourges et Avord, 5 min de Rians, 20 min de sancerre, 2h30 de Paris.
Commune comprenant toutes commodités : médecin, kiné, dentiste, supermarché, pharmacie, école, crèche, poste, banque, fibre…
N'hésitez pas à demander des photos ou à venir visiter.