Grande maison idéale famille pour gîtes ou artisan - Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Valmanya - 66320

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Valmanya - 66320

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: G 451 - 590
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 750 m²
Prix/m²: 213 €/m²

À saisir, urgent cause santé ! A 900 m d'altitude, dans le massif du Canigou, à moins d'une heure de route de Perpignan, à 1h30 de Font Romeux, entre mer et ski, grande maison d'environ 47 m de long dans le petit village catalan de Valmanya , composée dans sa partie nord de l'ancienne forge du village datant de la fin du 19e siècle (d'où son nom, La Farga). Cette bâtisse a été agrandie tout au long du 20e siècle.
En partie haute, accès par impasse, 1 entrée, 1 séjour de 47 m2, 1 salon de 30 m2, 1 chambre de 13 m2, 1 chambre de 10 m2, 1 cuisine, 1 salle de bains avec baignoire, 1 wc indépendant.
Au niveau bas, accès par escalier extérieur ou par le jardin ; dans la partie à droite, 2 chambres pouvant devenir facilement communicantes de 20 et 17 m2, 2 douches, 1 wc, 1 espace machine à laver. 1 chaufferie/garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Dans la partie la plus récente, au sud (à gauche sur la photo), sur 2 niveaux indépendants (actuellement totalement vides et servant de garage), au moins 200 m2 peuvent être transformés en appartements, en chambres d'hôtes, ou installation d'un artisan ; électricité et eau à proximité. Les sanitaires des 2 chambres du bas peuvent être réduits afin de créer un espace cuisine pour location ou création de chambres d'hôtes indépendantes de l'habitation principale avec accès direct sur jardin. Vue imprenable sur la montagne.
Un jardin magnifiquement arboré de 3 800 m2, bordé dans sa partie Est par un ravissant torrent de montagne, idéal pour la pêche à la truite. Grand barbecue en dur d'environ 2,50 m de long, de quoi y mettre un mouton.
Toiture en parfait état, contrôlée tous les ans. Pas de travaux à prévoir pour habitation immédiate. Chauffage individuel au fuel.
Autres photos et film sur demande par email