Grande maison familiale de 280 m2 avec 5 chambres et terrain.

Prix : 161 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------La Coquille - 24450
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 280 m²
Prix/m² : 575 €/m²
En Périgord vert, à équidistance de Limoges et de Périgueux, au nord du département de la Dordogne, la commune de La Coquille est intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin. La commune est arrosée par un affluent de la Dronne, la Côle qui, à l'ouest, alimente l'étang de la Monnerie et la branche orientale du plan d'eau de Mialet. À l'est, la Valouse, un affluent de l'Isle, alimente l'étang de la Barde et sert sur quatre kilomètres de limite territoriale entre la commune et celles de Saint-Pierre-de-Frugie et Saint-Priest-les-Fougères. C'est dans cet environnement champêtre, un peu à l'écart du village, que se trouve cette jolie maison de 280m2 installée sur un terrain de 1800m2 entièrement clos. Le logement comporte un sous-sol et 2 étages qui peuvent être envisagés pour une grande habitation familiale ou de façon totalement indépendante. L'occasion d'occuper une partie de la maison et de profiter de l'autre pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 14m2, une magnifique pièce à vivre de 68m2 se prolonge par une cuisine de 19m2 aménagée et semi-équipée avec four, hotte et plaque de cuisson. On trouve ensuite 2 chambres de 14 et 15m2, une salle de bains de 10m2 avec une douche et un bidet ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, les pièces forment un appartement complet avec une cuisine de 21m2 entièrement équipée avec four, hotte et plaque de cuisson, un séjour de 23m2, 3 chambres de 15 à 17m2 avec placards intégrés, une salle de bains de 9m2 et un WC indépendant. Les combles restent à aménager. De quoi faire parler votre imagination. La maison est construite sur un sous-sol qui comprend un bureau de 24m2, une cave de 20m2, un atelier de 28m2 et un WC indépendant. Un garage de 60m2 et un parking complètent le bien à découvrir entre particuliers et sans frais d'agence. Mandat N° 550. ----------------------------------------------------------------------------------------