Grande maison familiale 600m² 12 chambres

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne Fajolles - 82210

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 600 m²
Prix/m²: 992 €/m²

Dans un bel environnement de campagne et avec son parc arboré de 1,1hectares, cette jolie ferme gasconne de 600m² a entièrement été rénovée en 2 habitations attenantes et indépendantes : chacune compte avec son chemin d’accès, son jardin, son parking ainsi que sa piscine sécurisée. Parfait pour réaliser d’une part, une superbe chambre d’hôtes / gite, et d’autre part, une spacieuse et confortable résidence. On y apprécie le calme, la tranquillité et le cachet de l'ancien. Le bien est situé à proximité de la commune de Fajolles (82210) à 11km de Beaumont de Lomagne où on trouve toutes les commodités (2 supermarchés, banques, docteurs, pharmacies, écoles, etc.).
A 20mn de l’A62 et 30mn de l’A20, l'accès à la propriété est facile. On accède à l'aéroport Blagnac via l'A62 en seulement 50 mn. La maison principale de 260 m² habitables possède le charme de l'ancien et, est composée de 2 étages: Rez-de-chaussée:
•Une terrasse sous arcades de 11m de long
•Une cuisine de 31m² avec des tomettes originales au sol, cellier
•Un salon de 25,5m² avec une grande cheminée et un magnifique plafond en bois avec des tomettes originales au sol
•Un salon/bibliothèque lumineux de 28m² avec parquet au sol
•Une suite parentale de 34m² et sa salle de bain avec douche/baignoire/WC/1 vasque, avec tomettes au sol
•Une chambre de 20m² avec parquet au sol ouverte sur le parc arboré avec salle d'eau, WC et placards À l'étage:
•Les plafonds possèdent de belles poutres apparentes
•Un bureau de 9m²
•Un dressing
•Une salle de jeux de 17m²
•Une salle de bain avec WC
•Une chambre de 18m²,
•Une chambre de 22m²
•Une chambre de 31m² Extérieur de la maison principale:
•Une piscine 5x10 sécurisée aux normes avec volet électrique
•Un local technique piscine La seconde maison de 250m² habitables, a été transformée selon les règles de l'art par les propriétaires car il s'agissait historiquement de la grange attenante à la ferme. C’est cette partie qui est exploitée en gite par les propriétaires et qui rapporte un revenu locatif de 20 000€/an depuis 17 ans. Cette seconde habitation se compose ainsi : Rez-de-chaussée:
•Une pièce de vie cuisine / salle à manger 28m² semi-ouverte de sur le salon de 36m² haut de plafond, orné d'un bel escalier, parquet au sol
•Une buanderie
•Une suite parentale de 22m² avec douche et WC
•Une salle de bain japonais et douche à l'italienne et WC adapté personne mobilité réduite
•Deux spacieuses chambres de 28m² et 32 m²
•Un WC séparé À l'étage :
•1 jolie mezzanine de 10m²
•Une salle de bain avec baignoire et WC
•Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau et WC
•Deux belles chambres de 18m² À l'extérieur:
•Une grande terrasse extérieure de 66m² dont 30 m² couverte
•Une piscine 5x10 clôturée et sécurisée aux normes
•Un garage
•Une mare et un puit Prestations: chauffage au fuel, assainissement autonome par 2 fosses septiques aux normes