Grande maison en pierres de pays de 225 m² habitables (600 m

Prix : 145 000€
Ville/Code postal : Auvergne
------Haute-Loire
------Prades - 43300
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 225 m²
Prix/m² : 644 €/m²
Grande maison en pierres de pays de 225 m² habitables (600 m² bâtis) A l’écart d’un joli village niché au cœur des Gorges de l’Allier, au sud de l’Auvergne, sur le GR 470, maison en pierres de pays de 600 m², libre de toute occupation, se compose de : Au rez de chaussée surélevé : 1 Appartement T 2 de 74 m² donnant directement sur une terrasse, + 1 grande pièce de 80 m² cimentée avec une hauteur sous plafond de 4 m actuellement (ancien quai de déchargement pouvant être aménagé pour différentes activités (sportives, bien être, location de box pour matériel ou mobilier, entrepôt pour artisan etc…ou simplement servir pour entreposer ses affaires) Laissez vous guider par votre imagination, Tous les scénarios sont possibles !!! A l’étage : 1 appartement de 150 m² avec superbe vue sur la montagne composé de 1 grande pièce de vie, 6 chambres dont 4 chambres indépendantes en duplex avec douche WC et kitchenette et donc de 5 salles d’eau et 5 WC Le tout peut rester meublé pour l même prix de vente Au niveau de la petite départementale qui serpente devant la maison, une grande pièce vitrée pourrait être louée comme bureau ou petit atelier pour artisan ou transformé en garage Sur le côté de la maison 3000 m² de terrain en coteau herbeux ou broussailleux mais pouvant être travaillé pour y implanter des cultures en terrasse La toiture a été refaite seules les fenêtres seraient à changer si on veut occuper la maison à l’année (aide de l’état possible) Le village est un des villages très touristiques de la région On y trouve un coin de baignade en été, des pratiquants de sports d'eau vive et de pèche sportive ou au coup, un site d’'escalade et de nombreux départs de randonnées ou de visites patrimoniales. Il est implanté en bordure de l'Allier qui reçoit à cet endroit deux affluents, la Seuge qui donne beaucoup de charme à la traversée du village et la Besque dont les cascades sont très reche