Grande maison en pierre à rénover de 190m2 proche centre-ville

Prix : 60 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Fumel - 47500
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 190 m²
Prix/m² : 316 €/m²
Au centre du triangle que forme Agen, Cahors et Marmande et du proche du Parc régional naturel des Causses et du Query, Fumel est une petite ville de sud-ouest baignée par le Lot qui profite de tous les avantages d'un centre urbain tout en revendiquant son statut provincial et rural. C'est proche des rives du Lot, à proximité des commerces et des écoles, que se trouve cette grande maison de presque 10 pièces à rénover entièrement. Ancienne gendarmerie puis boucherie pendant 3 ans, le bâtiment abrite des volumes généreux permettant d'envisager non seulement un projet de magasin mais également d'habitation ou de location. Un bien à fort potentiel, idéal pour qui a un projet de commerce avec logement compris. Au rez-de-chaussée, donnant sur la rue, prend place une belle salle à manger de 50m2 très lumineuse grâce aux anciennes vitrines, vestiges du magasin précédent. Cette dernière se prolonge par un salon de 35m2 avec une cuisine à l'américaine presque aussi grande qui permet de rêver à une pièce avec ilot central et coin repas. Derrière, une pièce sans fenêtre creusée dans la roche (ancienne prison) est idéale pour imaginer une belle cave à vins. S'en suit une pièce de 30 m2 qui servait autrefois à la découpe de la viande qui donne sur une arrière-cour et le jardin en restanque où trône un puit de 8 mètres de profondeur. Le premier étage est occupé par 3 grandes chambres de 22 à 30 m2 chacune, un WC ainsi qu'une salle de bains avec baignoire éclairée par une fenêtre. Chose atypique une porte donne sur une terrasse abritée donnant vue sur une partie du jardin. Au dernier étage, une quatrième chambre de 25m2 côtoie un vaste grenier de 75 m2 en attente d'aménagement. Un bel espace pour imaginer des chambres supplémentaires avec salle d'eau. Le jardin en restanque est certainement le point fort de cette habitation. Imaginez ce que vous pourriez faire avec plus de 1000 m2 répartis en paliers de 80m2 chacun : C