Grand T4 de 96 m2 au pied du métro Parilly

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69008

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 90 m²
Prix/m²: 2 056 €/m²

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* FCI Appartement 96 m² Métro parilly.
BAISSE DE PRIX DE 10 000euros Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly, MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un grand T4 de 96 m2 de surface utile, il est exposé plein Sud donc lumineux, calme et sans vis-à-vis.
La résidence de standing est arborée, fleurie et entièrement sécurisée par 2 portails électriques. L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m² et d'un grand placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9m² avec accès loggia 2 m² (LL+SL+rangement ), d'une salle à manger/séjour de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 34 m², de 3 chambres en parquet de 10.5, 11 et 12.2 m² et volets électriques, d'une salle de bain entièrement rénovée (vasque et grande baignoire) avec volet électrique et d'un dressing et buanderie de 2.8 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Cave 6 m².
Chauffage au sol 60euros/mois, eeuros/mois selon conso.
Charges de copropriété 123euros/mois (Gardien, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, parkings...)
Pour le prix d'un loyer 850euros/mois devenez propriétaire en 220 mois.
Investisseur rendement 9% brut (colocations 350*4=1400euros/mois)
Taxes Foncières 1200euros
Prévisions de charges annuelles 2500euros
Parking privatif et cave inclus.
Nombre de lots: 60 Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome.
Pour les personnes mutées:
Crèche parilly à 1 km et maternelle en face, école primaire à 500 m. et Collège Grignard à 1200 m. à Lyon 8.
Lycée: M.Sembat à 1000 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 1500 m.
Métro D à Parilly 300 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16'
Périphérique à 500m.
enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire).
Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5'
La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10'
Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5'
Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7'
Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité.
Futur Tram T6 à 1500 mètres
Tram T4 à 1200 mètres
Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms
Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10'
Bowling et Billards 4 Kms
Théâtre du 8ème à 2.6 kms
Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms
Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms
Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI.
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Pour de plus amples informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 178000€
- Charges : 200€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 60