Grand T3 de 81 m2, tout proche du centre - Rhône-Alpes Haute-Savoie Annecy - 74000

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Annecy - 74000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 81 m²
Prix/m²: 3 272 €/m²

Grand T3 de 81 m2 traversant et très ensoleillé, situé à 5 minutes à pied du centre ville d'Annecy, de la place des Romains et du Centre commercial Courier. Etat impeccable, refait à neuf, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing et bien entretenue (Syndic dans l'immeuble). Superbe vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, grande cuisine aménagée (13 m2) avec buanderie en annexe, grand séjour avec balcon orienté sud (20 m2), 2 chambres (14 et 12 m2), vastes placards, parquet en chêne dans séjour et chambres, cellier, grande cave, local à vélo, parking sécurisé (avec barrière) en façade + grand parking sécurisé derrière la résidence, tous commerces à proximité immédiate (supérette, pharmacie, boulangerie, etc.... au pied de l'immeuble). L'immeuble est en retrait de l'avenue, aucune nuisance sonore dans l'appartement. Il est situé Boulevard de la Rocade à Annecy. Charges 190 euros, chauffage collectif inclus, taxe foncière 667 euros, taxe d'habitation 654 euros. Prix ferme justifié. Photos supplémentaires sur demande. Contact après 10 heures : 06.60.67.94.62