Grand domaine en pleine nature, terrain 21Ha proche Valence

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Alboussiere - 07440

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 300 m²
Prix/m²: 1 633 €/m²

Véritable petit hameau typiquement ardéchois, situé à seulement 23km de Valence, le Domaine de Tachay offre un cadre de vie paisible, et une vue imprenable sur les Alpes et la chaîne du Vercors.
La propriété s’étend sur 21 hectares de bois et prairies, avec lac et ruisseaux, et comprend un mas en pierre du XVII siècle de 300 m² habitables, et restaurés, entourés de 385 m² de dépendances.
Ce havre de tranquillité comprend plusieurs bâtisses réunies autour d'une petite cour. Les abords de la maison se déclinent en jardins et terrasses ensoleillés, vous permettant de créer plusieurs espaces distincts (dont un grand potager avec système d’arrosage intégré depuis le lac, et un verger). L’habitation principale (orientée Sud Ouest), donne sur une grande terrasse (dalles en lauzes sous pergola), une pelouse, et se répartit sur 3 niveaux, et une cave. Elle se compose de 8 pièces (335 m²).
Au rez-de-chaussée : salle de séjour de 45 m² avec cheminée en pierre et bar, cuisine de 20m2 (semi professionnelle), et son cellier de 17m2, salle à manger (43m2), wc séparés, et cave de 40 m2 au sous sol.
A l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale, avec lavabos privatifs, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche + WC séparés. Le deuxième niveau, est un grenier aménageable, qui se compose de 3 pièces, dont 1 à isoler. Les dépendances sont un ensemble de bâtiments en pierres offrant un potentiel de plus de 600m2 supplémentaires après restauration. Existant aujourd’hui : 2 pièces de 50m2 (dont une salle de ping pong), 2 ateliers restaurés de 19 et 15m2, 1 grange de 110m2 au sol, et de 9m de haut, 1 garage fermé de 43m2, et un abri voiture, 1 étable 43m2, 2 abris bois 37 et 20m2, et un four à pain. L'ensemble en très bon état offre d'infinies possibilités d'aménagement en gîte ou chambres d'hôtes, salles de concert ou de séminaire, au gré de vos besoins privés ou professionnels. Chauffage central au gaz, cheminée en pierre avec insert et récupérateur de chaleur. Toiture et façades rénovées.