Frontignan 34110 Grande villa familiale de 221 m² sur 585 m²

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Frontignan - 34110

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 221 m²
Prix/m²: 2 466 €/m²

Frontignan 34110 Grande villa familiale de 221 m² sur 585 m² de terrain piscinable avec forage et vue imprenable sur la mer et les étangs . Construite en pierre de taille en 1970, située sur les hauteurs de frontignan cette bâtisse cossue est composée de deux appartements totalement indépendants, toutefois communicants tous deux par l'intérieur. Idéalement prévu pour deux familles ou profession libérale, le rez de chaussée nous fera découvrir un F3 avec cuisine indépendante équipée, un vaste salon séjour, deux chambres dont une suite parentale , deux salles d'eau dont une avec wc, un grand garage plus un jardin privatif. 3 celliers extérieurs + abri bois et barbecue.
Nous accèderons au 1er étage par un escalier extérieur qui nous conduira à un très grand balcon-terrasse exposé plein sud avec vue dominante. Nous serons accueilli dans un vaste hall d'entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée y compris d'un four à pain, un salon séjour de 35m² avec cheminée insert et ses portes fenêtres donnant un accès direct sur la terrasse, un couloir de dégagement avec deux grandes chambres dotées de chacune une salle de bain avec wc.
Le 2ème étage est quand à lui constitué de 4 pièces :3 chambres en sous pente dont deux en enfilade et uen avec mezzanine, la dernière plus spacieuse possède un balcon avec vue sur la colline de Sète les étangs et la mer, une avec salle d'eau avec wc.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents avec un contrat de vente annuel à EDF générant un complément de revenu annuel avec une installation pour la production d’eau chaude solaire. idéale pour un investissement locatif, deux familles ou la création de maison d’hôtes car déjà homologué 3 étoiles tourisme.
Chauffage individuel au gaz de ville, taxe foncière 2117€ Menuiseries bois simple vitrage prévoir travaux rafraichissement pour remise au goût du jour.