Fond merce Bar tabac presse restaurant

Ville/Code postal : Champagne-Ardenne Ardennes Charleville Mezieres - 08000

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 160 m²
Vente/Location: A vendre

Dans un secteur avec un fort niveau d'attractivité, fond de commerce bar, tabac, jeux, presse, restaurant (avec logement) idéalement situé sur l'axe Sedan Charleville et disposant d'une très bonne visibilité (route nationale, 15 mètres de façade linéaires en angle), de nombreux stationnements (parking attenant) et d'un très fort potentiel de développement. Etablissement fonctionnel, aux normes (accessibilité, sécurité,...) totalement équipé (frigos, cuisinière piano, four, bar, mobilier,....), bien entretenu et composé des pièces suivantes : - bar / tabac / presse / jeux de 60 m² avec sanitaires, - grande salle de restaurant de 65 m² avec cheminée et terrasse extérieure de 35 m² agrémenté d'un jardin, - cuisine de 15 m² - remise / réserve de 20 m² . Service restauration uniquement assuré le midi (fermé le lundi) : 30 couverts en moyenne (capacité d'accueil jusqu'à 60/70 couverts). Repas à 13 € / semaine, 19,5 € / weekend. Activité à développer : nombreuses sollicitations pour le services du soir, animations, repas dansants, partenariat avec des entreprises, des artisans, proximité avec la voie verte. Clientèle régulière, forte possibilité d'accroissement du CA compte tenu des multiples atouts du secteur (absence de concurrence directe) et des perspectives offertes par l'établissement. Appartement T4 de 120 m² totalement réhabilité à louer situé au dessus. Idéal pour un couple sérieux avec expérience et à la recherche d'une affaire clé à main à développer avec un haut niveau de rentabilité. Apport souhaité pour le financement.