Fermette à Saint-Germain-de-Livet (177 m²)

Ville/Code postal : Basse-Normandie Calvados St Germain de Livet - 14100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 177 m²
Prix/m²: 1 299 €/m²

Pour les amoureux de la campagne et des animaux, nous vous proposons une authentique ancienne ferme normande du 17ème siècle, à 7 km de Lisieux, composée d'un logis principal, d'un logis secondaire (maisons d'amis ou gîte) et de dépendances.
Une ancienne cidrerie étant en activité autrefois dans cette ferme, il reste des vestiges tels un verger avec de nombreux pommiers et un ancien pressoir à cidre.
Anciens maraîcheurs bio, nous avions également mis en place en harmonie avec la nature un petit potager permettant de cultiver des légumes bio (biodynamie). Logis Principal (129 m²) :
Conservée dans son jus, cette maison typique normande renferme 400 ans d'histoire, ce qui lui donne un cachet authentique et rustique.
Les travaux structurels ont été réalisés (changement de la poutre maîtresse de soutien présente au plafond du rez-de chaussée, encore sous garantie décennale).
La maison est composée d'un rez-de-chaussée et de deux étages.
Au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas, une grande pièce à vivre avec cheminée (salon / salle à manger) et des sanitaires (WC et salle de bain séparés).
Au 1er étage, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing distribue deux chambres, dont l'une peut éventuellement être séparée en deux.
Au 2ème étage, suite parentale avec coin douche et lavabo. Logis secondaire (48 m²) :
Rénové récemment, ce gîte donnera tout confort à votre famille, amis ou touristes de passage.
Sur un seul niveau, il est composé d'une cuisine aménagée avec soins, une salle de douche équipée pour personne à mobilité réduite avec WC, un séjour et une chambre. Dépendances :
Chaufferie extérieure (fuel).
Grandes dépendances pouvant servir de lieux de stockage, d'abris pour animaux (ancienne bergerie) ou d'atelier.
Appentis jouxtant le gîte pouvant servir de terrain de jeu abrité pour les enfants ou de terrasse abritée. En plus d'un terrain de 4155 m², un pré attenant à la ferme d'environ 1 hectare peut être vendu. L'ensemble est vendu à 230 000 euros hors pré (pas de frais d'agence). Pour le prix de ce dernier, nous consulter. Pour avoir plus d'informations sur la maison et les alentours et pour voir plus de photos (intérieur et extérieur), demandez-nous par email le lien pour visiter notre blog créé pour l'occasion, ou appelez-nous. Nous serons ravis de répondre à vos questions.