Ferme vue Mont-Blanc + T2 indépendant.

Prix : 765 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Haute-Savoie
------Savigny - 74520
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10
Surface 190 m²
Prix/m² 4 026 €/m²
Belle opportunité pour ce magnifique corps de ferme de 1876 en pierres apparentes avec une rénovation de qualité et une vue à 360° sur le Jura, Mont blanc et les Alpes . À 20 min de la douane de Perly (Suisse) et d’Annecy , vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel. La maison d’une surface de 157 m2 et ses dépendances ( plus de 170 m2 de garages , atelier , salle de réception , petit box , terrasses couvertes et abris, dont un peut servir à l’installation d’un spa ) , dispose également d’un T2 de 37 m2 meublé et de sa place de stationnement qui apporte actuellement un revenu locatif à l’année . Le bien se situe dans une copropriétés de charme sans vis à vis et à faibles charges. Le terrain de 1100m2 est entièrement paysagé avec des arbres rares , érables japonais , cyprès taillées , cascades et bassins , alimentés par une source naturelle qui sert également pour l’arrosage et le remplissage de la piscine semi-entérée et chauffée ( 7.5x4.5m). L’ espace commun dispose d’un jardin, d’une serre , et d’un composteur. Une grande cour intérieure, entourée de murs en pierres apparentes permet le stationnement de 4 voitures. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée , une belle pièce à vivre de 65m2 , une chambre de 12m2 , une grande salle de bain de 9m2 avec douche multifonctions et une buanderie ( également équipée d’une douche ). À l’étage 3 belles chambres avec vue sur les montagnes (23 , 12 et 15 m2) . Un poêle à bois scandinave et un sol chauffant assure le confort de la maison l’hiver. Elle est également équipée d’une adoucisseur d’eau et et reliée au tout à l’égout. La vente se fait sans agence afin d’offrir à l’acheteur une économie de 4 à 5 % sur le prix , mais est encadrée par un géomètre-expert et notre notaire.