Ferme Rénovée, verger myrtille, et matériel agricole

Prix : 244 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Payzac - 24270
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 123 m²
Prix/m² : 1 984 €/m²
1,95 Hectares (19.525 m² total) de terrain, une maison en pierres de pays rénovée et isolée de 3 chambres, 2 salle de bain, 1 buanderie avec porte de service, 1 toilette avec lavabo, 1 sous sol/cave à vin, avec un verger de myrtille BIO (471 pieds) déjà implanté et productif, son grand châtaignier, ces arbres fruitiers, son verger de cassissiers (115 pieds), ainsi qu’avec son matériel agricole inclus. Une offre immobilière rare et exceptionnelle à un prix imbattable. Une propriété qui se remboursera à 100% en 15 ans juste avec ses revenus de productions annuelles de myrtille et produira de gros bénéfices pendant plus de 75 ans après. En outre, la propriété a: . 1 cuisine Américaine neuve et entièrement équipée avec des comptoirs en bois massif de teck, une hotte inox à ventilation extérieur, une double table cuisson (propane+électrique), un grand évier inox, un îlot central, 16 prises électriques, et pleins de placard de rangement. . 3 chambres, 1 toilette, et 2 salles de bain (s.d.b à l’étage n’est pas terminée) . Carrelage en très bon état partout au sol, et parquet bois à l’étage . 1 buanderie avec porte de service . 1 sous sol/ cave à vin . 4 dépendances (grange, poulailler, hangar, abris jardin) . 1 grand tunnel sous serre (12 m de long x 4,1 m de large) pour cultures maraîchères. . Chauffage: 1 insert en fonte pour bois + chaudière à fioul (7 radiateurs) . Son propre puits d’eau potable qui fournit un arrosage gratuit toute l'année, avec un système d'irrigation automatique déjà en place pour tout le verger de myrtille. ÉQUIPEMENT AGRICOLE DÉPENSES ANNUELLES DE PROPRIÉTÉ TRÈS FAIBLE CONNECTION INTERNET = 15 à 65 Mbps. La propriété est à 675 mètres du réseau FIBRE OPTIQUE INSPECTIONS OBLIGATOIRES DÉJÀ COMPLETÉES ACCOMPAGNEMENT/FORMATION POSSIBLE Demandez plus d’info ou prenez RDV (appels entre 17hr et 22hr).