Ferme périgourdine partiellement rénovée avec terrain, 5mn de

Prix : 240 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Creysse - 24100
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 125 m²
Prix/m² : 1 920 €/m²
Situé sur les rives de la Dordogne, le village de Creysse est une ancienne place forte de la vicomté de Turenne doté d'un patrimoine remarquable. Son emplacement stratégique sur un éperon rocheux entre les berges de la Dordogne et le ruisseau du Cacrey en fit une forteresse redoutable au Moyen-Âge. Aujourd'hui, le bourg est le domicile de la Station Expérimentale de la Noix, un pôle inter-régional dédié au développement de la Noix du Périgord, labellisé AOP et Site Remarquable du Goût. Parmi ses magnifiques noyeraies, on trouve aussi de petites fermes où le canard gras grandit en toute liberté. L'été est propice à la détente sur les belles plages de galets avec baignade et descentes en canoë. Le mardi soir, les producteurs locaux se réunissent sur la place et proposent de délicieux produits lors du marché de pays. A 5 minutes de Bergerac, 10mn de l'aéroport, 15mn de la gare et à 35mn de l'accès à l'autoroute A89, la petite bourgade profite de toutes les commodités, dont un supermarché et une maison de santé. C'est en pleine nature, à 5 mn à pieds du centre-ville, que se situe cette magnifique ferme périgourdine partiellement rénovée. Le corps de ferme se compose, en effet, d'une habitation de 145m2 avec un potentiel d'agrandissement de 100m2. La propriété possède un terrain de 1,3 hectares réparti entre une partie prairie et l'autre boisée. Au rez-de-chaussée de l'habitation, on est immédiatement séduit par le grand volume du salon de 30m2 qui se prolonge sur une cuisine ouverte de 20m2 semi-équipée (hotte, gazinière, four). Le carrelage en grès et les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité non négligeable à la vue de l'aménagement moderne des pièces à vivre. Deux chambres de 30 et 16m2 prennent place à côté d'une salle de bains de 12m2 avec WC et bidet. On accède à la mezzanine par une échelle de meunier. Après quelques travaux, la pièce de 16m2 permet d'envisager une 3èmechambre.