Ferme Atypique en Dordogne

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Augignac - 24300

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 328 m²
Prix/m²: 1 143 €/m²

A mi chemin entre Sarlat et l'océan, notre maison "coup de cœur" sera parfaite en résidence secondaire car aucun entretien extérieur et également en résidence principale.
Notre demeure, une ancienne ferme antérieurement restaurée, au cœur du village allie le charme et l’authenticité avec ses murs en pierres, ses poutres apparentes et le charme de sa cour intérieure entièrement paysagée.
Un véritable havre de paix pour les adeptes de la tranquillité !
Elle est agréablement située sur un chemin de randonnées qui longe de magnifiques étangs arborés.
Dans un esprit cocooning, tout a été conçu pour le bien être que ce soit intérieur ou extérieur.
Son immense terrasse sans vis à vis, son espace détente équipée d'une piscine faïencée, d'un spa, d'un sauna et d'une douche apportent à l'ensemble beaucoup d'élégance .
La maison principale se compose d'un immense salon de 50 m2 avec baie vitrée sur cour intérieure, d'une salle de séjour et cuisine ouverte de 70 m2 avec un grand cellier avec évier, bibliothèque en mezzanine et plafond cathédrale.
D'une chambre de + de 30m2 avec placard et terrasse sur cour, d'une chambre de 20m2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, et 2 dressings (possibilité de faire une chambre dans un des dressing).
D'une suite indépendante avec espace salon pouvant être utilisé soit en bureau ou en chambre supplémentaire, d'une chambre avec salle d'eau (double vasque et grande douche à l'italienne) et wc séparé, cette suite avec baies vitrées donne sur l'immense terrasse.
D'un double garage, d'un local technique, d'un autre cellier avec évier.
Système de chauffage par pompe à chaleur, chaudière à fioul, poêle à granule.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un puits.
Nous sommes situés à 7mn de Nontron et à 4 mn de Piégut-Pluviers en Périgord vert avec commerces, pharmacie, médecins, etc...
Ce bien a été conçu dans un esprit de total bien-être et de confort. Il plaira également aux personnes amoureux des vieilles pierres, des poutres apparentes et du charme entre l'ancien et le moderne.
Possibilité de laisser certains meubles moyennant supplément.