Ferme à vendre près de Lisbonne

Ville/Code postal : Etranger Portugal

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 240 m²
Prix/m²: 3 125 €/m²

Superbe ferme avec maison principal et une deuxième habitation. Superbe terrain très fertile permettant une privacité complete et des activités les plus variés. 1ere part rustique - Dans le domaine rustique d'environ 6 hectares, il y a des dizaines de plantes fruitières, y compris poire, pomme, coing, un petit verger d'agrumes, en plus à environ 1000m2 de raisin de table. Le plus grand domaine est occupé par les fourrages semés. Le long de la zone de fruits situé dans une serre de 170 m2, avec arrosage automatique, comme ce est le cas pour la plus grande surface du fruit. Urbain 2eme part urbaine - Le noyau urbain, comprend la maison principale, un appartement en duplex, un garage et une piscine. La maison principale est une maison d'un seul étage dans le style traditionnel portugais, avec environ 200m2, qui comprennent une salle commune avec 40m2, 3 chambres, dont une 'suite' avec 18, 16,14, et 14 m2, respectivement, une cuisine de 16 m2 et une terrasse donnant sur la piscine de 15 m2. Il dispose de 2 salles de bain complètes. La construction est de haute qualité, y compris les revêtements en pierre traditionnelle et planchers de bois franc exotique dans les chambres et dans les boiseries et armoires. Bâtiment supplémentaire - Duplex. Il se compose d'un petit appartement de 40 m2 au rez de chaussée, offrant un petit salon, 'kichinet', chambre double et une salle de bain complète ci-joint. Il comprend une 'mezzanine' dans la même zone. Les deux maisons sont entièrement équipées, meublées et décorées. Le climat du boîtier principal comprend la climatisation et d'une cheminée dans le salon. Le chauffage des eaux domestiques est assurée par un système de panneau solaire thermique dans un vide interrupteurs, a soutenu le chauffe-eau, avec 350 litres d'eau chaude immédiats. La maison a T.V. avec système de satellite. Garage, également dans le bâtiment de style traditionnel, a une superficie de 70 m2 et peut accueillir 4-5 voitures. Sert actuellement de collecter les équipements agricoles diverses y compris les tracteurs et divers instruments. Piscine. Construit en béton armé, est de 50 m2 dans la taille (10x5) et la profondeur allant de 1 à 2,5 m. Il est équipé d'un système entièrement automatique de recyclage et de traitement au chlore
Eau. L'ensemble est l'approvisionnement en eau indépendante, ayant un trou avec une capacité de pompage et de 3000 litres / heure soulevées jusqu'à une profondeur de 100m. Il a également deux puits aussi avec système de pompage installée; la principale, de grande capacité, a une disponibilité minimum de durée de vie entre 30 et 70 m3 respectivement à la fin de l'été et l'hiver. Par la maison il ya un deuxième puits, plus petite capacité, qui est principalement utilisé pour l'arrosage du jardin.
Électricité. L'ensemble est alimenté par une connexion au réseau public en courant triphasé et la puissance de 45 kVA.
Le bâtiment a été installé depuis 2013, un système de 20 panneaux pour les micro énergie solaire photovoltaïque 3,68 KW. Ce système est abarngido par un contrat de production avec EDP, avec un taux garanti, une période de 20 ans. La production moyenne des deux années de fonctionnement, était de générer des revenus d'environ € 2500 / année 6200 kW.
Sécurité. L'ensemble est protégé par le système d'alarme de détection de mouvement.
Il se compose d'un immeuble mixte avec une superficie totale de 60 400 m2, situé dans la zone nord de la ville de Torres Vedras, à environ 6 km de son, desservi par l'autoroute A8 de l'Ouest, et de la EN8 que les lignes prioritaires de communication. La propriété est à environ 60 km de Lisbonne et à 20 km en moyenne, la zone côtière et de la plage de l'Ouest qui se démarquent les plages Sta. cruz, Peniche, Lourinhã, Ericeira et le village médiéval Obidos ainsi que la ville de Caldas da Rainha. La région vaut aussi la peine d'être mentionner à cause de l'importance en ce qui concerne l'existence du haut niveau d'installations hôtelière, qui sont associés à différents parcours de golf de 18 trous, les plus qualifiés du pays.
Performance Énergétique: C
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