Entre Deux Mers : belle demeure en pierres, 10 pièces,

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Ruch - 33350

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 320 m²
Prix/m²: 1 522 €/m²

Jacques ROBINE, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose à Ruch (33350) cette "maison forte" a été rénovée dans les règles de l'art dénommée château par l'archéologue Léo Drouyn en 1880 elle a été érigée au XVIème siècle et bénéficie d'un jardin arboré et d'une piscine. La partie habitée de 330 m² bénéficie de prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, plancher massif, carreaux de Gironde et tomettes, fenêtres à meneaux, vastes pièces, alliées au confort moderne et se décline en trois niveaux En bas on entre par un hall de 22 mètres distribuant, à gauche un séjour avec cuisine américaine de 49 m² et sur la droite un salon de 47 m². Un escalier vous porte vers le premier étage avec d'un côté une suite parentale de 57 m², et de l'autre une chambre de 51 m².
Au second vous bénéficiez d'une chambre en sous pente de 19 m² et d'une autre chambre de 14.38 m². L'aile Est a été aménagée en Gîte avec deux salles d'eau dans la tour, une pièce à vivre avec cuisine américaine en bas de 35 m² et au-dessus une chambre de 30 m² et un vestibule de 7. Le chauffage (pompe à chaleur) vient d'être installé La cour qui bénéficie d'une grande piscine donne sur un studio d'enregistrement professionnel, d'un premier chai de 20 m² et d'un second affublé d'un pigeonnier de 50 m². A 30 minutes de Libourne et de Saint Emilion, a une heure des aéroports de bordeaux et de Bergerac en voiture, gare SNCF a 10 minutes. . Honoraires : 3.62% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 17000%
- Prix hors honoraires acquéreur : 470000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles